市北区--青岛如日中天的中央城区板块--青岛房地产网（青岛山房网）


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楼盘经略：市北区西靠胶州湾，中部为传统台东商业区，东南部为新兴建设的中央商务区。伴随着政府“拥湾发展”战略和全力打造市北区CBD规划下，市北区的独特地位日益突出。商业店铺、商街、商务写字楼、住宅房产纷纷涌现，在市北区的地盘上竞相较量，既有银河金星、颐中银街、鑫城广场、万达39克拉等商业地产，也有城建城市花园、良辰美景、锦绣华城、桓竹苑、祥云花园、丽府、海信静湖琅园等住宅项目，还有广发金融大厦、阳光泰鼎大厦、华宇大厦、嘉合新兴等商住项目。

市北区CBD楼盘盘点：

写字楼：阳光泰鼎大厦、华宇大厦

住宅类：桓竹苑、祥云花园、

综合广场：万达39克拉、天宝苑汇富广场

酒店式公寓：嘉合新兴、曼哈顿广场

一个中央商务区

出台背景：

青岛中央商务区于2004年进行概念性规划全球招标，选择香港华瑞设计院编制了《青岛中央商务区概念性规划》，2005年，青岛城市规划设计院在概规的基础上，编制了《青岛中央商务区及周边地区控制性详细规划》。

商务区范围：

青岛中央商务区规划区域在青岛市市北区，划范围为山东路（两侧）以东、福州路以西、延吉路（两侧）以北、辽宁西路以南，规划面积约3.1平方公里，规划建筑面积490万平方米，总投资约320亿。

滨水观景带：海泊河滨水景观带

海泊河自西向东贯穿青岛市城区，河道全长6.8千米。2008奥帆赛举办之际，青岛市委、市政府斥资3亿元，以“泰晤士河”“莱茵河”为蓝本，力争将海泊河打造成一条风景宜人、商贾云集的城市景观带。

楼盘：城建城市花园、华新园良辰美景

台东商圈：

楼盘：天福文化新天地、假日公寓

市北区CBD商圈:

楼盘：中海山东路项目、锦绣华城

辽宁路科技商务集聚区	即墨路小商品贸易区	台东商贸集聚区	浮山新区旅游商贸集聚

青岛特色街的兴起，不仅成为市北区旧城整治、改造的破题之举，也成为文化兴区引领商贸兴区的着眼点。

青岛啤酒街：

为了打造青岛市的啤酒文化，青岛市政府把登州路即青岛啤酒厂（登州路56号）旧址门前的马路改造成了啤酒街。登州啤酒街路是一条历史悠久的街道，百年青啤的文脉即发轫于此。

青岛文化街：

青岛文化街始建于1994年，是我市目前最大的综合性文化市场，主要经营音像图书、工艺品等数十类文化产品。也是我市目前唯一的文化业态高度聚集的文化特色街区和全市唯一的国家级文化街。

青岛科技街：

青岛科技街是市科技创新体系的重要载体，也是青岛市北区实施“科教兴区”战略，建设市高新技术产业开发的重要基地。共分科技产品展销、科技成果转化、科技企业孵化和科技中介服务四个功能区。

台东商业街：

青岛市台东商业步行街以其浓厚的现代化气息和旺盛的人气，成为青岛最具特色的商业步行街，被形象的称之为青岛的“王府井”，并于06年10月13日被市政府正式命名为“青岛市台东商业步行街”。

十里商贸长廊：

“十里商贸长廊”西起胶州路、东至劲松五路，沿线经过热河路、辽宁路等 11条道路，全长 12.5公里，将即墨路、辽宁路、台东等六大商圈连接为一体。市北区力求将其打造成一条与前海一线遥相呼应的城市“金腰带”。

楼盘：康储景泰尚都 、TOPTOWN鼎都

未来一批文化创意园：

未来3年，市北区将全力扶持打造一批文化创意园，包括中联创意山谷、科技街数码创意园、青岛高新区新产业团地创意园、中央商务区创意园、小港湾创意园等，力争建成青岛重要的创意企业孵化基地、成果转化基地、创意人才培训基地。

楼盘：中联创意山谷

专题制作：青岛山房网编辑部