崂山—青岛明日的“东方明珠”－－青岛山房网（青岛房地产网）

从生态环境上看，崂山依山傍海，界内有石老人海水浴场、崂山风景区、浮山国际森林公园、青岛国际啤酒城、现代艺术中心、极地海洋世界等名胜，适合人类居住养生；从交通上看，依托老城区，崂山借助四通八达的高速路，可以辐射至辛家庄、福州路、香港中路等市区各区域，开车至市内也不过一刻钟车程；从区域设施规划上看，崂山建成了以大拇指商业广场、上实综合商业中心、永新国际、汽车城、好一家国际家居广场、国际会展中心二、三期等重点项目为支撑，多种业态集聚发展的现代商贸业布局；从行政基础设施上看，崂山建成了世纪广场、青岛市体育中心、万杰医院、市文化博览中心、新青岛医学院等一大批大型公益设施，成为青岛市建设的标志性工程。从教育发展上看，崂山的速度更是“神奇”，这里不但有中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学等青岛市重量级的大学，也有市内乃至省内闻名的重点中学——青岛二中等培养中小学生的摇篮。
----据2007年崂山区经济数字统计显示，2007年全区累计实现地方生产总值（GDP）251.60亿元，同比增长14.8%。其中，第一产业实现增加值4.67亿元，下降25.0%；第二产业完成增加值150.25亿元，增长14.4%；第三产业实现增加值96.68亿元，增长18.2%。全区经济和社会保持了又好又快的运行态势，总体呈现出“增速较快、质量提高、收入增加、民生改善”的良好局面。

从崂山区的宏观规划来说，区内辽阳路上接青银高速公路，交通便利。辖区内香港中路为青岛城市的核心路线，围绕它向四周辐射形成青岛无限繁华的CBD区域。另一条商务大道海尔路上企业总部云集，写字楼林立，不仅规划完善，更拥有作为海尔等大企业总部所在地的历史渊源，拥有东部新CBD区的未来潜力。崂山区政府致力于把它打造为第二条“香港路”，成就未来青岛新的中央商务区，它将是继香港路之后又一条名副其实的“黄金走廊”。由于崂山区稀缺的海景资源，青岛东部沿海地区集中了大量的高端海景别墅，已经成为名副其实的“中央居住区”。另外，从浮山湾奥运赛场到石老人附近的东海路一线，凭借其丰富的自然和城市资源优势，一个崭新的“中央休闲区”概念区位正在悄然形成，崂山区内东海路沿海区域也成为商业、旅游和高尚居住的聚焦地，当之无愧成为青岛城市“中央休闲区”的顶端地位。由此，崂山区内两个CBD区并存，具有一个能满足都市人居住、消费、娱乐、教育需求于一体的CLD中央居住地, 还有一个兼具商业、旅游、高尚居住于一身的CRD中央休闲区，真正的3D（CBD、CLD、CRD）合一。作为未来潜力无限、有着众多魅力可能的高品质地段，崂山区自然值得所有人瞩目，是一颗真正有待发挥璀璨光芒的东方明珠。

仿佛一夜之间，昔日的崂山便已发生翻天覆地的变化，石老人海水浴场以北、高新区以南这一区域楼盘密集，粗略估计这一带约有30座楼盘，既有青建·橄榄城、青建·尚东区、东方美景、青岛公馆、海尔·东城国际、溪谷美寓、百仕·凯旋城等热销或新推楼盘，也有麦岛金岸、御景峰、海逸翠庭、圣安德鲁斯高尔夫国际公寓等品牌豪宅，还有较有市场口碑的高档楼盘如怡华园、海韵东方、恒基·新天地、领世华府等进行最后的尾盘销售。当然，商业旅游地产在两个CBD的核心辐射区内极受推崇，鑫裕和商务中心、盛和大厦、华沃大厦、崂山国际花园、永新国际广场、地恩地财富大厦等楼厦林立，从密集度上来看，这一带俨然成了众开发商眼里的黄金宝地。

一、依赖天然山海资源、周边大配套设施。

二、异域风情、时尚创新元素融入楼盘建设。

推荐楼盘：怡华园、山水名园、麦岛金岸

推荐楼盘：百仕·凯旋城、极地金岸、海逸翠庭

三、原生态设计成为楼盘卖点。

四、高科技保障便捷生活。

推荐楼盘：青建·橄榄城、东方美景、领世华府

推荐楼盘：青岛公馆、青建·尚东区、恒基·新天地

五、注重空间利用，回归东方传统情愫。

六、人性化、注重生活细节，提升生活情趣。

推荐楼盘：海尔·东城国际、溪谷美寓、海韵东方

推荐楼盘:亚麦山城、御景峰、崂山国际花园

1、现代人们购房不仅是求安身之处，更注重细节的享受，楼盘室内设计是如何满足购房者需求的？

----青岛公馆的销售经理孙秀丽告诉记者，为了在细节上满足购房者的需求，在部分卫生间的设计上，他们采用最新的半开放式玻璃体结构，让卫生间和房子互动起来，在晚上推开隔断，便可以直接看到窗外的璀璨夜景，提升生活情趣。东方美景为了打造绿色和谐理念，在宣传上也刻意强调绿化率40%以上，将现代园林设计与典雅的东方风韵有机结合，营造出和谐、舒适的景观环境。

2、青岛东部崂山区相比前几年已经发生翻天覆地的变化，业内人士如何看到这一未来板块？

----东方美景的销售经理胡煜环告诉记者，由于大家对崂山的印象仍停留在过去，远没有认识到目前崂山发展的速度和规模，所以这在一定程度上影响了楼盘的销售。她希望大家都来走走看看，这里已经发生了翻天覆地的变化，这里已不再是昔日的那片乡土，而是一片充满现代气息的热土。
青建开发部副经理胡国涛则信心十足的说，他相信崂山区将会在五到十年内成为青岛乃至整个山东半岛的经济中心。

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