国家住房和城乡建设部近日再次发文要求各地制订相关政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位，逐步取消毛坯房。据悉，自2004年起，我市就推广全装修住宅，并计划在2008年市内新建楼盘基本实现全装修后出售。记者近期采访得知，我市实现全装修的楼盘还不到半数，是什么原因导致全装修房推广这么难呢？昨日记者就此展开调查。

    业主：担忧装修质量

    “不放心质量，一旦房子装修了里面是什么样就没法看到了，如果出现问题，再把墙体砸开，不是更浪费了吗？这笔钱谁出？”记者随机调查几位欲购房市民，发现他们都对装修质量表示担忧，特别是发现质量问题后的“投诉无门”“开发商、物业及装修单位等互踢皮球”等让房主对全装修房望而却步。

    除了装修质量问题，全装修房的“众口难调”也有待解决。例如，两房一厅的房子，较小的一间房主希望用来做书房，可是交房后却发现这间房已按照小卧室的风格装修好了，再改的话会造成浪费。

    开发商：投诉太耗精力

    不仅房主对全装修房有微词，开发商对此也不感冒。本市某房地产企业负责人告诉记者，现阶段，受认知水平和执行力的限制，房地产开发与装饰装修仍属两个领域，公司原来也尝试推出全装修住宅，交房后才发现，投诉太多，牵扯精力太多。投诉多了，对公司的信誉和资质都产生影响。

    “全装修房即使是哪条缝对不正，房主也会让你返工。”这名负责人说，因此现在很多开发公司只做毛坯房，不仅消费者满意度提高，还加快了资金周转率，企业效益也得到提升。此外，楼盘全装修后再出售，销售单价必然上涨，让很多“不明就里”的购房者望而却步。在楼市低迷的当口，这对房地产开发企业来说无疑是雪上加霜。

    说法：验收标准缺乏

    采访过程中，市房地产开发局有关负责人向记者透露，“毛坯房”的验收有一整套验收和管理办法，还有相对应的管理验收机构，而全装修房没有相应的建设工程机构管理，也缺乏相应的验收标准和行业标准，因此推广过程中就缺少一些必要的标准和依据，这也是全装修房推广难的一个原因。这位负责人称，全装修房推广有赖于国家有关部门尽快完善相应管理机制，并加强对全装修房专业人员的培训，引进第三方监理机制，尽早实现对全装修房的“一房一验”制度。