“今年，虽然我们参加建设的地产项目有好几处，但因为各项成本都上升了很多，实际的利润比以前有了下降。”我市一家地产建筑企业的相关负责人表示。这只是一种表象，在这种表象的背后，材料费、人工费等各种因素都在推动我市上半年固定资产价格的增长，而下半年固定资产投资价格涨幅将继续升高，全年平均涨幅将达10%左右。

　　据市统计局出示的统计资料显示，今年以来，受需求拉动以及人工、材料、机械等各种费用同时大幅上涨的影响下，青岛市固定资产投资价格大幅上涨，同比价格指数为109.9，涨幅比去年同期扩大6.3个百分点。其中，建筑安装、装饰工程投资价格同比上涨14.0%，涨幅比去年同期扩大9.5个百分点，其他费用投资价格上涨5.7%，涨幅比去年同期扩大2.1个百分点。
　　
　　材料费同期上涨25.3%

　　据统计，今年上半年，我市建筑安装、装饰工程价格上涨14.0% ，拉动固定资产投资价格总水平上涨8.6个百分点。其中，材料费涨幅最高，同比上涨19.0%，人工费次之，同比上涨10.5%，机械费涨幅最低，同比上涨5.9%。

　　这其中，自2007年四季度以来，钢材价格一路上扬，一季度，钢材价格同比上涨17.7%，二季度涨幅高达36.3%，比去年同期扩大了33.0个百分点，从而影响上半年钢材价格上涨高达27.0%。造成钢材、有色金属等生产资料价格上涨的主要原因：一是生产成本增加的推动，今年以来由于铁矿石、废钢、焦炭等原材料价格大幅上涨，导致钢铁生产成本不断上升，推动了钢材价格上涨；二是产量受限，铁矿石等生产成本的大幅上涨也使得一些小企业被迫停产，从而使钢铁产量受限；三是固定资产投资需求依然旺盛；四是随着春、夏季节来临，建筑业已陆续进入施工消费的旺季，随着新开工项目的不断增加，对建筑钢材的阶段性需求量增加。

　　此外，占比重较大的砖、沙、石子、混凝土和混凝土制品、水泥等地方材料价格涨幅均较大,分别为16.1%、25.4%、19.1%、10.7%、10.0%和9.9%。影响地方建筑材料价格上涨的主要原因：一是受供需关系影响，近年来政府加大了对采沙、采石活动的监管力度,沙石供应趋紧，价格上扬；二是油类价格上涨，增大了建筑材料的运输成本，地方建筑材料价格随之上涨；三是由于劳动力价格的提高也直接拉动了地方建筑材料价格的上涨；四是近两年来随着海底隧道、跨海大桥等一批大项目的不断开工，使沙石、水泥等建筑材料的用量大增，从而推动了价格的上涨。

　　全年平均涨幅将达10%

　　此外，记者还了解到，上半年，青岛房地产投资仍保持了较高的增长速度，据统计资料显示：1～5月份青岛房地产开发投资同比增长0.6%，由此带动了土地征用及迁移补偿费、土地占用、使用费等价格持续稳定地增长，与上年相比，土地取得费价格上涨3.6%。由于勘察设计费、可行性研究费增长，使前期工程费上涨3.8%。施工机构转移费、购置办公生活家具和器具等费用增加，影响施工工作费上涨6.4%。随着环保工程质量的严格要求，城市绿化、建设单位的管理费、旧房购置费用不断提高，加之国家提高贷款利率等因素影响，使建设单位其他费用价格较上年上涨9.1%，以上因素共同影响其他费用投资价格上涨5.7%。

　　相关部门分析，自六月份起国家调高了包括汽油、柴油在内的燃料油、工业用电等价格，相关行业的生产成本将普遍增加。另外，受人力资源短缺的影响，下半年人工费价格将继续攀升。加之上半年建材市场大幅涨价的惯性影响以及地震灾后重建，投资需求增加等多种因素推动，预计下半年我市固定资产投资价格涨幅将继续升高，全年平均涨幅将达10%左右。