“公司目前已经在和境外投资方洽谈，但是具体细节未最后商定。一切以公告为准。”雅居乐（03383.HK）企业传讯部的负责人，对外界的出让项目公司股权传闻作出肯定回复。

　　根据外界传闻，雅居乐近期将出让两个项目的股权予境外投资者，境外投资者的注资规模在27亿元左右。而这两个项目公司的股权将从惠州、河源以及海南三个项目中选择。

　　不过，雅居乐的有关负责人表示，目前因为所有事宜都在洽谈中，所以不便透露细节。但是可以肯定的是，在项目公司股权出让后，雅居乐还将继续保持在项目中的控股地位，而且项目的一切开发经营事宜还是由雅居乐负责。可能采用的合作方式是在合作期满后，投资方按照相关回报标准退出。

　　从雅居乐目前的现金流及负债情况看，虽然负债率较高，但公司的资金周转情况尚属理想。除了预期可以获得的27亿元投资，公司截至去年底的现金还有39.5亿元，备用的银行贷款约16.8亿元，今年预计的销售收入则超过100亿元。而公司今年需偿还的银行负债也不过13.7亿元，再加上剩余约16亿元的地价款需要支付，如果今年公司不再大幅增加土地储备的话，目前的资金情况足以应付公司今年的项目开发及偿还贷款。

　　雅居乐方面强调，出让股权并非由于财务压力，只是希望提升公司的知名度以及锻造国际形象。“虽然今年银行贷款因为开发项目增加而有所增加，但是目前雅居乐的现金流足够应付经营所需。同时，银行肯定是因为审核过觉得公司的资质良好才会发放大额贷款，仅此已经证明公司的还款能力足以通过认可。”

　　知情人士透露，雅居乐出让策略性股权，每个项目的股权出售比例均会维持在25%~30%左右。　

　　可能列入出让范围的三个项目分别为总建筑面积约为730万平方米的海南清水湾项目、264万平方米的河源雅居乐花园和212万平方米的惠州白鹭湖项目。

　　如果按照外资的口味，包括旅游地产以及高端别墅等性质的项目更能获得其青睐。

　　其中，海南清水湾是雅居乐拟投资130亿元开发8~10年的巨无霸大盘，总用地面积约15000亩左右。而惠州白鹭湖项目则由惠城区政府和雅居乐合作开发，据悉惠城区政府在其中占有象征性的股权1％左右，项目投资总额约为50亿元。

　　河源雅居乐花园则是2006年5月12日雅居乐以7.3亿元的价格拍下的，用途为住宅及配套，其所在的东城新区是河源市政府未来10年重点发展的行政中心区域。