我认为中国房地产宏观调控应该是包括三个领域，这三个领域、三个方面既有密切的联系，但是又不能混淆。
 
    第一个方面就是房地产行业的宏观调控问题。
 
    第二个是房地产市场的宏观调控问题。
 
    第三个是中国住房保障体系的建设问题。
 
    这三个领域既有联系但又不能完全混淆，它的功能、目标不能相互替代，如果相互替代我们就没有结论，也就没有一个结果。我稍微发挥一下，房地产行业的宏观调控的基本目标是什么？是增加有效供给。任何有利于增加有效供给的政策，我们都应该去努力的试、摸索，任何有碍于房地产发展的宏观调控都应该慎之又慎，因为我们中国还处于一个发展中的阶段，还处于社会主义初级，社会主义初级阶段的基本矛盾是什么？就是落后的生产力与人们日益增长的物质文化需求的矛盾。解决这个矛盾的基本途径是什么？是增加供给，是发展经济，所以我讲我们在宏观调控上，首先要明确这么一个基本方向，是增加有效的供给。
 
    第二，房地产市场的宏观调控问题。我们现在主要的目标，似乎是控制房价，我认为中国房地产市场的主要调控方向应该是净化市场，减少市场交易中的成本，规范市场交易规则，打击假冒伪劣、打击偷税漏税。这样的话，要进行产品质量的监控，市场信息的传播等等。这是市场宏观调控的主要方面。
 
    第三，建设住房保障体系问题，我想这里面中央的文件说的非常重，高调推出，我想强调的是一个，中国住房保障体系建设，要与中国目前的发展阶段、公共财力的支撑能力相适合，我们的住房保障体系建设，才是可持续的、才是可行的，否则我们将会走向反面。我们住房保障体系建设要在四个层次上要统筹兼顾，中央十七大讲了，第一个统筹兼顾是什么？是我们的住房保障的建设与廉租房建设与其他保障性住房建设的统筹兼顾，我不再展开了。
 
    第二个层次，就是我们住房保障体系建设与我们社会保障体系建设的统筹兼顾问题。因为我们住房保障体系建设是社会保障体系建设的一个组成部分，但不是全部，我们还有其他很多需要政府拿钱的。  这里面也有统筹兼顾的关系。
 
    第三个层次就是社会保障与社会建设的统筹兼顾问题，我们经济建设、社会建设、文化建设、政治建设与生态文明建设，这又有一个第四个层次的统筹兼顾问题。 我想从这四个层次上，进行住房保障体系的建设，我们才有更多的可持续性，才有和谐的发展，是不是这样？