各位女士、各位先生，很高兴和大家来共同参加中国滨海地产城市高峰论坛，在此之前，我首先祝贺楼市青岛创刊，表示热烈的祝贺，祝他们在未来中国房地产健康发展中发挥应有的引导作用，造福中国人民。

中国社科院城市发展与环境研究中心主任 牛凤瑞

    刚刚蔡总讲的专业不专业的问题，今天我在论坛上做一个发言，我要根据我的专业谈一下我的看法。今天是海滨地产城市高峰论坛，我把我的题目定位在房地产发展宏观调控这个层次上，我想谈三个方面的意见或者是看法。
 
    中国房地产宏观层面大概有五个问题，第一是中国经济过热论；第二是中国固定资产投资过速论；第三是城市化冒进论；第四是房地产泡沫论；第五是控制通胀中心任务论。这五个方面的问题，我认为是目前中国经济界炒的非常厉害的问题。
 
    我把研究的一些结论简单的说一下。