记者：目前大家都比较关注“拐点”“泡沫”之类的说法，您觉得青岛房产的泡沫因素多吗？

    解总：对青岛来说，泡沫不是很明显。青岛的沿海资源是独特的，市场的需求决定着房地产市场的发展，沿海的房价虽然贵，但毕竟有人买，很多人觉得地段资源、位置资源值得去投资。当然随着城阳、李村等地区的整体规划和开发，大家会逐渐认识到这些地方的价值，选择的范围更广一些。

    记者：您怎样看待青岛房地产市场开发的前景？

    解总：目前青岛在扩建，人口在增加，而且速度很快。在我看来，青岛房地产市场要远远好于其他地方。总的来讲，三线城市可能会出现开发过热后的一些问题。但对青岛来说问题不是很大。青岛前几年土地没有放开，直到2006年后土地才慢慢放开，但是这些项目远远无法满足市场的刚性需求。

    万科、卓越、绿城等大开发企业入驻青岛，他们在拿地的时候肯定是经过严谨深入的市场调查的，这说明大家也都看好了青岛的潜力。当然，目前青岛的地价也是相当高。中海在山东路项目拿地的价格基本等于周边目前在销售价格，这些大开发企业依然来，而且还有一些大公司也正在筹划进入青岛，主要还是看好青岛市独特的海岸资源，看好青岛市场。