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业内看西海岸第三极 青西站旁600亿投资大项目曝光

2018-12-12 来源:
 
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青岛西站控规公示 西海岸第三极已来

2018年12月10日,青岛西海岸交通商务区管理委员会公示了《青岛西站片区核心区控制性详细规划修编》,西客站商务区片区的规划总用地10.04平方公里,其中城市建设用地面积8.68平方公里。

关于未来的规划定位,如下解释:

·规划目标:打造青岛交通商务区,形成绿色、紧凑、高效的新区城市副中心和高效、多元、持续的新区城市门户。

·规划定位:国际化绿色花园城、新区中部新地标。

·规划结构:“一心、两轴、两片、多区”的空间结构。

①“一心”:青岛西站交通枢纽核心。②“两轴”:商业商务发展轴——与青连铁路垂直、沿高铁站站前广场延伸的集商业、商务、休闲、游憩、公共服务等功能的空间发展主轴。交通复合走廊绿化防护景观轴——同三高速、G204国道和青连铁路及其两侧防护绿带组成的空间发展次轴。③“两片”:青连铁路为界分为东、西两个发展片区。④“多区”:商业商务功能区、商住混合功能区、生态居住功能区等多个功能区。

600亿中化创新科技城 2018年签约西海岸

2018年5月16日,新区管委与中化集团旗下中化实业有限公司、中国金茂控股集团有限公司在北京签署《中化青岛西海岸创新科技城战略合作框架协议》。

·根据协议约定,中化集团将在新区投资600亿元,在交通商务区打造以互联网创新产业园为核心的科技新城项目。项目主要包含互联网创新产业园、能源储运和交易中心、国际创新服务产业园、绿色智慧城市示范区四个板块。

而当日仅有大致的区位图曝光,实际的范围并为圈定,随着青岛西站运营进入倒计时、青盐铁路开通在即,中化创新科技城的范围、概念图陆续曝光!

*中化创新科技城的范围图*

其中,中化投资600亿元为目前西海岸投资最多的项目!超过了500亿东方影都、500亿世博城同时,中化占地6000亩(400万方)用地超过东方影都的5640亩(376万方) 是世博城3000亩(200万方)的2倍!

*中化创新科技城的概念图*

而中化科技城项目目前所在的区域多分布了村庄等后期到城中村拆迁的瓦屋村、秦家庄、刘家园、马厂村、辛庄村等以及中联水泥、北船管业等公司。同时,正在规划的地铁6号线也将穿过此项目。

5年前中化已签约西海岸 而如今万达已运营

先看一则5年前的旧新闻:2013年6月20日,大众日报官网——大众网发布“西海岸突破一核两港五区功能格局,再造青岛新城区”。新闻中提及到了“引进中化方兴城市综合体、中铁置业东北亚国际博览城等项目”,而5年过去了,中铁世博城已经举办了东亚合作论坛会,但中化方兴城市综合体未见踪影。

其实,中化集团所谈项目位置可能就位于目前万达东方影都位置:2012年9月24日,中化集团方兴地产有限公司与青岛西海岸发展集团(青岛市委、市政府批准成立的市直国有独资企业),将在青岛西海岸经济新区中心区内控制性规划,计划投资约100亿元人民币,投资建设中化方兴城市综合体。

而2013年7月2日,青岛市政府又与万达集团签署合作协议,万达集团将在青岛西海岸经济新区投资500亿元人民币,用以建设万达国际文化旅游城项目(即青岛东方影都项目)。

而现回看,东方影都已初具规模,中化方兴的城市综合体变身为红岛高新区的“中欧国际城”。同时也促使了“中央商区区”变身“灵山湾影视文化产业园区”的规划!

*西海岸功能区定位图(2012版) *

*西海岸功能区定位图(2017版) *

西海岸第1极 

500亿青岛东方影都 2018年已经落地营业

·2013年,万达在青岛投资500亿元,命名青岛东方影都,励志建设世界规模最大的影视基地,同时也有电影产业园、外景基地、万达茂、水乐园、酒店群、秀场等多处地标建筑,占地面积约540万平。定位以影视拍摄服务为主,兼具观光旅游、文化娱乐、休闲度假等功能的大型综合性旅游区。

2013年-2018年,历经四余载,2018年4月28日,青岛东方影都开业,而当2013年规划刚出台,当外景基地、万达茂、酒店群、珊瑚贝桥、秀场等,还停留在图纸上时,几乎很少人看好这个区域,当时的万达公寓前景不被看好,现在来回顾万达当时在西海岸的决心。

西海岸第2极

500亿中铁世界博览城 2018年已经落地营业

2016年时,青岛世界博览城规划的东亚海洋合作平台永久性会址和标志性建筑,建设“八大中心”,也还在图纸之上时仅仅两年的时间内,2018年9月,青岛世界博览城开展。

仅仅两年时间,西海岸有一个500亿级项目,全面启动,2018年9月,2018东亚海洋合作平台永久性会址启用,2018东亚海洋合作平台青岛论坛东亚商品展启幕,2018年10月首届青岛军民融合科技创新成果展。

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