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青岛多热点片区房源告急 开发商加快节奏急于入市

2016-04-14 来源:
 
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  万科东第山东路项目将于6月入市,市北万科未来城首期住宅计划也将于6月入市,李沧龙樾湾5月开盘,保利中央公园也将于5月加推……近日,记者走访获悉,岛城楼市推盘节奏明显加快,很多项目都加快步伐于上半年面市。有业内人士分析,上半年楼市“火爆”态势已定。而下半年楼市不确定因素仍然存在,一旦购房者持币观望,楼市又将降温,因此多个项目将推盘时间提前。

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  新房推盘节奏加快


  根据网上房地产网提供的数据,清明小长假后,楼市继续保持“火爆”成交状态,其中4月3日~4月9日青岛全市共成交新房3872套,成交面积397211.34平方米;其中,新建住宅成交3678套,住宅成交面积379625.39平方米。刚进入银四成交就“火力全开”。


  而记者从多家售楼处获悉,目前人流有增无减,一到周末看房车一拨接着一拨。与此同时,记者了解到,为了赶上这波“购房潮”,多个项目加快了推盘节奏。3月30日,保利中央公园2.1期新品盛大开盘,当天加推房源全部售罄。最新消息称,该项目预计5月1日加推新的楼座。


  据了解,保利中央公园将加推南区1#、2#、5#楼座背面的3个楼座,具体信息未定,当前在售户型面积为82~135平方米,均价9900元~10000元/平方米,精装户型装修标准为1000元/平方米。另项目推出4月15日前认购车位前200名可享受双重优惠,优惠一,超低首付仅需1万元;优惠二,2万元现金优惠优惠认购立减。部分区域房源“告急” 与此同时,记者了解到,目前购房者的热情依旧高涨,但是从房源供应情况来看,多个区域的房源供应量与需求量相比差距较大。记者走访获悉,市南区作为优质资源区域,一旦有新房源入市就遭抢,目前仅有中城嘉汇等几个新项目。另外,李沧中心区相比较周边区域房源相对紧张,目前在售的海信东山郡、海尔鼎世华府等项目房源都已经不多。


  值得注意的是,高新区房源上半年也已经不多,据业内人士张百忍透露,目前仅有鲁商有房源,招商、世茂、金茂等开发企业的项目都将于下半年入市。上半年房源也已经不多。但是从该片区售楼处到访量来看,片区房源明显的不足。


  红岛新区也在前不久出现“一房难求”的情况,其房价上涨情况,最高涨幅曾一月上涨千元。其中世家御园一直限购,销售不错。尤其是近期地铁8号线站点曝光之后,该片区作为受惠区域房价再次“水涨船高”,目前该片区房源告急。


  上半年楼市成交或将持续火爆


  此外,记者获悉,主城区多个项目爆出入市时间,其中万科山东路项目及市北万科未来城项目计划都将于6月左右入市。崂山区中联依山伴城二期也计划于6月份入市,而作为东李片区实力盘北京城建龙樾湾也将与5月份入市。


  北京城建龙樾湾置业顾问告诉记者,该项目100%全明户型设计,最大4.2米宽敞开间,更是给业主带来洋房般的居住体验。建筑面积约80~125平方米精致两居、三居,多样的户型选择,可以满足不同家庭的多样的生活需求。


  业内人士分析,就目前形式来看,岛城购买力一直在持续释放,上半年楼市“火爆”态势已定。而下半年楼市不确定因素仍然存在,一旦购房者持币观望,楼市又将降温。因此,很多项目都将推盘时间提前。


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